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喵旗app下载-喵旗软件1.1.3安卓版

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类型: 竞技对战 版本: V4.2

大小: 1,196.4 时间: 2025-11-10

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喵旗软件介绍

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生活服务能否与物业共同崛起?

国家统计局报告显示,截止2020年末,中国家庭数量达4.52亿户,居世界之首,家庭规模日益小型化,平均家庭规模为3.02人。虽然当前全国人口增长率已处于较低水平,但家庭数量还会在一个时期内持续增长。据预测,2040年中国的家庭户数量将跨上5亿户台阶,2045年达到峰值(5.04亿)后开始减少,到2050年仍将保持在5亿户左右的规模。

如此庞大的家庭数量,背后的市场潜力也是不可限量的,但当前对于社区生活服务这片万亿蓝海,我国仍处于发展摸索阶段,近年来,无论是“互联网+”、还是后来被视若神明的O2O服务,都没能在资本市场成为那头飞起来的“猪”。

巨大的蓝海之下,生活服务领域大逻辑是不变的,有市场、有政策、有需求、有故事,相信成功“起飞”对于家庭服务来说只是时间问题。

物业发展新趋势:扎堆更名,发力生活服务

据日新网统计,截止发稿前上市物业公司已经达到46家,在物企上市热潮之下,不少物企开始热衷于更名来重塑企业品牌形象,事实上,物业服务企业更名的背后实则意味着运营方向的重大调整。而物业服务公司一齐热衷更名,则反映了物业管理行业的发展新趋势。

许多物企直接将“物业”两个字去掉,而直接改成“服务”或者“城市服务”,例如新城悦更名为新城悦服务、世茂物业更名为世茂服务、雅乐居更名为雅生活智慧城市物业。未来,物业基础服务将重新受到各物企的重视,而更名包含智慧化或城市服务内容,则代表了不少物企的未来发展方向。

宅猫找房创始人杨晓松指出,物业公司更名只是表象,其背后的原因在于生存所需,“物业公司进行多元化服务,不是能不能的问题,而是涉及生存的问题。如果不具备多元化服务能力的物业公司,未来一定会走向死亡。”

“不具备开发商背景、专职物业公司的生存环境则更不容乐观,整体处于微利或不盈利状况,尤其在楼龄十年以上的小区,物业公司单纯靠物业费很难盈利。互联网时代的来临,迫使一些物业公司抛弃原先简单的社区资源变现的路径,而是从内核上改变,提高自身盈利能力。更改名字增加服务内容,便成为物业公司发展的必然。”杨晓松表示。

2020年10月29日,国家发改委等14部门印发《近期扩内需促消费的工作方案》(下文简称《方案》)推动物业服务线上线下融合发展。搭建智慧物业平台,推动物业服务企业对接各类商业服务,构建线上线下生活服务圈,满足居民多样化生活服务需求。

物业服务占据社区“最后一公里”,也是居民日常生活和工作当中最直接、最经常、最广泛的重要依赖,在日常生活中起着不可替代的作用,开展生活服务项目对于物业来说也更为得心应手。

彩生活前总裁唐学斌曾表示,物业公司上市不是来搞物业管理的,而是通过物业这个入口来进行家庭的服务。“传统的物业管理确实是对物的管理,但是这还远远不够。我们认为物业管理其实不是一个为物提供管理的服务,而是一个向人、向家庭提供服务的行业,这个思路一旦改变,物业管理的市场、广度、深度是非常大的。”

生活服务发展现状:市场分散,被低估的蓝海市场

当前生活服务市场主要分为物业企业与第三方公司两种,市场上的公司较为分散,受到疫情影响,O2O泡沫消散之后,只有少量生活服务公司存活下来,像天鹅到家,其主要为赋能形平台模式,为有需求的家庭匹配合适服务者,通过独有的阿姨培训体系课程,对阿姨进行统一面试、培训、安排工作内容。

天鹅到家CEO指出,未来天鹅到家将进行流程再造、服务升级。简化地面销售人员职责,依靠线上匹配、面试完成签单。Allin供给侧,从端到端,由全自营全闭环变成开放合作,天鹅到家的培训体系、教材、阿姨的管理服务,都将面向社会合作。这一系列变革都是原来家政行业没有的,也是产业互联网的大时代。

除了天鹅到家,好慷在家也是生活服务市场中较为知名的企业,与天鹅到家不同,好慷到家是自营管理模式,创始人李彬所说,“好慷在家的核心是服务「家庭」场景,而这一场景里,包含的不仅仅是家政服务,天花板也不仅仅在厨师领域的「新东方」。好慷到家正探索突破家政边界的业务,这既包括服务内容的拓展(保洁、做饭、收纳等),也包括从服务到培训、零售的拓展”

今年年初,1月5日,住房和城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。(以下称《通知》)

《通知》中表示鼓励有条件的物业服务企业向养老、托幼、家政、文化、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。

政策利好之下,近年来生活服务市场也成为众多物企的发力点,之前在日新网在《物业决定房价?存量时代,物业是否已成房产保值关键?》文章中也曾指出,当前众多物企在增值服务领域持续加码,多家物企营收结构正在改变,增值服务营收的占比不断提升。

以恒大物业为例,多元化增值服务是恒大未来重点发展的领域之一。引入科技巨头的重点也是在这个方向,将结合已掌握的庞大社区数量及住户资源在医疗、养老、教育、旅游、餐饮,新零售及社区零售等领域寻求合作,打造更加丰富完善的社区生活平台,以保障公司业绩的快速增长。

互联网巨头阿里在生活服务领域早已布局已久,2020年6月23日,阿里宣布将通过社区团购、洗衣、旧物回收等业务把菜鸟驿站打造数字化社区生活中心,菜鸟驿站负责人梅锋峰表示“菜鸟驿站将加快数字社区生活中心的建设,打造下一代城市末端基础设施。”

近日,阿里再次发力社区领域,成立MMC事业群,聚焦社区团购业务,整合零售通的社区团购的业务和盒马集市,阿里于社区团购领域的大力布局,集中兵力也要打赢这场仗,其根部目的正是为了抢占社区市场。

尽管当前生活服务市场仍然处于初级阶段,对于品质、共给、服务、用户体验等方面仍有很多不足,但这也意味有着更为广阔的想象空间,未来也许会出现巨头整合的现象出现,后续生活服务市场究竟会如何发展,着实令人期待。

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