开奖结果马会2018 彩票3d 2008年开奖结果

应用介绍

2016年二手房交易税费计算方式

二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。cf改键工具-cf改键软件V5.10 绿色版

一、正常过户

1.增值税(税率5%，卖方缴纳)

经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，房地产业全部营业税纳税人纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

2016年3月23日财政部官网发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税【2016】36号“营业税改征增值税试点过渡政策的规定”：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。

2.个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅。②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3.印花税(税率1%，买卖双方各半)

不过从2009年至今国家暂免征收。

4.契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)

房产契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5.其它税费

如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。

二、赠与过户

免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。

国家税务总局2015年6月29日发布了关于简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的公告（国家税务总局公告2015年第50号）：

个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。

本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条中“属于其他情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人‘赠与公证书’和受赠人‘接受赠与公证书’，或持双方共同办理的‘赠与合同公证书’”同时废止。

三、继承房产交易过户和析产都不需缴税

商丘房产网温馨提示：以上二手房交易税费计算方式仅供参考（有关二手房的过户流程可参照:2016年二手房交易流程过户及注意事项）。由于各地政策可能不一样，请以当地政策为准。

二手房过户税费计算器是一款专业的二手房税费计算器软件，主要包含了工本印花税、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等等应税凭证文件所征得的税，欢迎有需要的用户前来东坡下载使用！

二手房过户税费计算器使用方法

1、确定房产性质；

2、选择是否满5年；

3、照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率；

4、点击计算，提交后就可以看到计算结果。

博美狗难养吗七彩学科网必赢娱乐首选 cba投注最新嘻嘻哈哈斗地主

用户评论

鲸跃汽车app苹果版1.0 ios用户版

2025/11/14 01:29更新

鲸跃汽车app是一款非常不错的汽车资讯app软件，在这里有最新的汽车快讯和试驾体验，并且还有众多生活类的相关文章，非常不错，下面小编就为大家带来鲸跃汽车app下...

电信ADSL 网友 xyzwap 花花看app购物商城-花花看0.0.51 安卓便捷版: 花花看app购物商城-花花看0.0.51 安卓便捷版
支持 ( 171 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 小米手机说明书下载-小米手机说明书免费版: 小米手机说明书下载-小米手机说明书免费版
支持 ( 137 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 比亚迪智拍下载-比亚迪智拍app1.0.0 最新版: 比亚迪智拍下载-比亚迪智拍app1.0.0 最新版
支持 ( 81 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 暗黑领主破坏2兑换码版1.0 送vip24版: 暗黑领主破坏2兑换码版1.0 送vip24版
支持 ( 96 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 毛利率增长率计算器20141031 绿色版: 毛利率增长率计算器20141031 绿色版
支持 ( 50 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 一块考教资APP下载官方版-一块考教资1.0.0 最新版: 一块考教资APP下载官方版-一块考教资1.0.0 最新版
支持 ( 123 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 农场小镇4家庭旅行故事下载-农场小镇家庭旅行故事(Farm Town4)1.3.0 汉化版: 农场小镇4家庭旅行故事下载-农场小镇家庭旅行故事(Farm Town4)1.3.0 汉化版
支持 ( 192 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 飞龙空中骑士游戏下载-Fire Flying Dragon Simulator Warrior Sky Rider 3D(飞龙空中骑士)1.0 安卓版: 飞龙空中骑士游戏下载-Fire Flying Dragon Simulator Warrior Sky Rider 3D(飞龙空中骑士)1.0 安卓版
支持 ( 35 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 云南盒下载-云南盒(云南小伙盒)1.0 最新版: 云南盒下载-云南盒(云南小伙盒)1.0 最新版
支持 ( 175 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 全能遥控投屏软件2.3.6 安卓手机版: 全能遥控投屏软件2.3.6 安卓手机版
支持 ( 178 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 僵尸死者集合手游-僵尸死者集合Zombie Dead Set6.1 安卓最新版: 僵尸死者集合手游-僵尸死者集合Zombie Dead Set6.1 安卓最新版
支持 ( 87 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 疯狂动物城微信头像-疯狂动物城情侣头像(疯狂动物城qq头像)1.0 免费完整版: 疯狂动物城微信头像-疯狂动物城情侣头像(疯狂动物城qq头像)1.0 免费完整版
支持 ( 179 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap YY变声器官方下载-虾米语音变音器1.5 绿色免费版: YY变声器官方下载-虾米语音变音器1.5 绿色免费版
支持 ( 111 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 720云全景app下载-720云VR3.6.1 官网ios版: 720云全景app下载-720云VR3.6.1 官网ios版
支持 ( 80 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap iorgane桔子智能水杯2app1.1.1 ios苹果版: iorgane桔子智能水杯2app1.1.1 ios苹果版
支持 ( 200 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 华韵国学网软件下载-华韵国学网1.1.6安卓版: 华韵国学网软件下载-华韵国学网1.1.6安卓版
支持 ( 132 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 朱自清背影八年级语文课件ppt下载-朱自清背影八年级语文课件ppt最新版: 朱自清背影八年级语文课件ppt下载-朱自清背影八年级语文课件ppt最新版
支持 ( 186 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 美篇app下载-美篇11.1.9安卓最新版: 美篇app下载-美篇11.1.9安卓最新版
支持 ( 64 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 狙击之王游戏下载-狙击之王手游1.0.0 安卓版: 狙击之王游戏下载-狙击之王手游1.0.0 安卓版
支持 ( 98 ) 盖楼(回复)
电信ADSL 网友 xyzwap 掌上采购安卓版下载-掌上采购2.1.1最新手机版: 掌上采购安卓版下载-掌上采购2.1.1最新手机版
支持 ( 53 ) 盖楼(回复)

查看更多评论

二手房过户税费计算器下载-二手房过户税费计算器1.0 最新绿色版

2016年二手房交易税费计算方式

二手房过户税费计算器使用方法